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생활법률64

전세 사기 예방 체크리스트 & 실제 사례 정리 (2025년 최신) 전세 사기는 한 번 당하면 돌이키기 어려운 피해로 이어질 수 있습니다. 최근 몇 년 사이 ‘깡통전세’, ‘허위 등기’ 등 다양한 수법이 등장하면서 세입자의 불안이 커지고 있습니다. 특히 2025년 현재도 신축 빌라나 다세대주택을 중심으로 한 전세 사기 사건이 계속 발생하고 있어, 계약 단계에서부터 꼼꼼한 점검이 필수입니다.이 글에서는 전세 사기 예방을 위한 체크리스트를 항목별로 정리하고, 실제 사례를 통해 어떤 점을 놓치기 쉬운지도 함께 살펴보겠습니다.1. 계약 전 반드시 확인해야 할 기본 서류전세 계약을 맺기 전에는 집주인이나 중개업자의 말만 믿지 말고, 공적 서류와 부동산 등기부등본 등을 통해 실체를 직접 확인해야 합니다. 아래 항목들을 순서대로 점검하세요. ① 등기부등본 확인 - 집주인이.. 2025. 10. 6.
명절 음식 공동구매 후 ‘먹고 배탈’ 났을 때 판매자 책임은? 추석이나 설날 등 명절 시즌에는 친척, 이웃, 학부모 모임 등에서 공동구매로 음식이나 선물세트를 주문하는 경우가 많습니다. 특히 전, 나물, 고기류, 김치, 떡, 수산물 등 ‘당일 조리 후 배송’되는 신선식품이 인기를 끌죠. 하지만 간혹 명절 음식이 상해서 배탈이나 식중독 증상이 나타나는 경우도 적지 않습니다.이럴 때 “공동구매라서 환불이나 보상을 못 받는다”거나 “냉장 보관을 안 해서 본인 책임”이라는 식으로 판매자가 책임을 회피하는 경우가 많습니다. 그러나 법적으로는 판매자에게 명확한 책임이 존재합니다. 이번 글에서는 명절 음식 공동구매 후 배탈이 났을 때 판매자의 법적 책임과 소비자가 취할 수 있는 대처 방법을 정리해보겠습니다.1. 공동구매라도 ‘판매자 책임’은 면제되지 않는다공동구매라고 해서 판매.. 2025. 10. 6.
2025년에 달라진 임대차보호법 핵심 정리 | 서민이 꼭 알아야 할 내용 전·월세 계약은 서민 가계에 직접적인 영향을 미치는 중요한 문제입니다. 특히 전세 사기, 보증금 미반환, 잦은 이사로 인한 부담 등이 사회 문제로 떠오르면서 정부는 2025년 한 해 동안 임대차보호법을 포함한 주택 관련 법령을 대폭 정비했습니다.이번 글에서는 2025년에 실제로 달라진 임대차보호법의 핵심 변화를 정리해 세입자와 임대인 모두가 꼭 알아야 할 내용을 쉽게 풀어드립니다.1. 전세 사기 예방 장치 강화2025년부터 전세 사기 피해를 줄이기 위한 제도적 장치가 한층 강화되었습니다. 그동안 세입자가 집주인의 채무 상황이나 권리관계를 사전에 파악하기 어려워 피해가 발생하는 경우가 많았는데요, 다음과 같은 변화가 시행되었습니다.임대인의 채무·근저당 정보 열람 절차 개선: 세입자는 계약 전 등기부등본 외.. 2025. 10. 5.
명절 선물세트 환불·교환 거부 당했을 때 소비자 권리 총정리 (2025년 최신) 추석이나 설과 같은 명절이 지나고 나면, 가장 많이 들어오는 소비자 상담 중 하나가 바로 “선물세트를 환불해달라 했는데 거절당했다”는 내용입니다. 대표적으로 식품, 건강식품, 화장품, 과일 선물세트 등이 해당되죠. 판매처마다 교환·환불 정책이 다르다 보니 소비자 입장에서는 헷갈릴 수밖에 없습니다.특히 ‘단순 변심’과 ‘제품 하자’의 구분에 따라 환불 가능 여부가 달라지고, 공정거래위원회의 소비자분쟁해결기준도 명확하게 존재합니다. 이번 글에서는 2025년 최신 기준으로 명절 선물세트 환불·교환 거부 시 소비자가 알아야 할 권리와 대응 방법을 정리했습니다.1. 명절 선물세트, 환불 거부가 잦은 이유명절 시즌에는 대형마트, 온라인몰, 백화점, 홈쇼핑 등을 통해 대량의 선물세트가 판매됩니다. 그런데 명절이 끝나.. 2025. 10. 5.