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아파트 중앙난방 불균형(찬 방·뜨거운 방) — 관리비 감액 받을 수 있을까? 겨울만 되면 반복되는 민원 중 하나가 바로 ‘중앙난방 불균형’ 문제입니다. 거실은 푹푹 찌는데 안방은 냉방 수준으로 차갑다거나, 반대로 아이 방만 지나치게 뜨겁다는 사례도 정말 흔하죠.특히 중앙난방 아파트에서는 구조적으로 난방 분배가 완벽하지 않아서 “이거 하자인가요?” “관리비 감액 받을 수 있나요?” 같은 질문이 엄청 많습니다.오늘은 이 난방 불균형 문제에 대해 관리주체 책임 기준, 하자 여부, 관리비 감액 가능 여부를 정확하게 정리해볼게요.1. 결론부터: ‘시설 하자’가 인정되면 관리비 감액 가능하다중앙난방 불균형은 크게 두 가지 중 하나입니다. ① 구조·설비 하자 → 관리주체(또는 시공사) 책임 ② 자연적인 온도 편차 → 개인부담, 감액 불가그러므로 감액 가능 여부는 ‘하자 인정’이 핵심.. 2025. 11. 21.
겨울철 주차장 ‘천장 누수’로 차량 손상… 공용부 책임일까? 개인부담일까? 겨울철에는 실내외 온도 차이가 크게 벌어지면서 지하주차장 천장 결로·누수가 자주 발생합니다. 특히 아파트나 오피스텔에서는 “천장에서 물이 뚝뚝 떨어져 차량에 얼룩·부식이 생겼다”는 민원이 매년 겨울마다 반복되죠.그런데 문제는 여기서 시작입니다.“차량 도색 손상·부식 비용을 누가 부담해야 하지?”관리사무소는 “결로는 천재지변이므로 책임 없다”고 하고, 입주민은 “공용부 관리 미흡 아니냐”고 말하며 분쟁이 자주 발생합니다. 오늘은 이 문제를 법령 + 판례 + 실제 관리 현장 기준으로 아주 명확하게 정리해볼게요.1. 결론: 공용부(천장) 하자 → 관리주체 책임 / 차량 과실 → 개인부담정리하면 이렇게 나뉩니다. 천장 배관누수·설비 하자 → 관리사무소(공용부) 책임 결로는 원칙적으로 관리주체 책임이 아.. 2025. 11. 21.
JLPT N3 Day 38: 「〜にわたって」 — 전반에 걸쳐 / 전체에 걸쳐 오늘의 문법은 N3 독해·청해에서 정말 빈출하는 표현, 범위·기간 전체에 걸쳐라는 의미의 「〜にわたって」입니다. 특히 뉴스·해설문 스타일의 문장에 자주 등장해서 실전 점수에 즉효성이 있어요.1. 의미시간, 범위, 지역 등 넓은 영역 전체에 걸쳐 라는 뜻.✔ “~동안 내내”, “~에 걸쳐”, “전반적으로”✔ 객관적·공식적 문장에서 많이 사용✔ 독해에서 기간/지역 설명할 때 빈출2. 형태·접속N + にわたってN + にわたりN + にわたる + 명사명사(기간, 범위, 지역)에 붙여 사용합니다.3. 기본 예문大雨は三日間にわたって続いた。→ 폭우는 3일간에 걸쳐 계속되었다.台風の影響で、広い地域にわたり停電が起きた。→ 태풍의 영향으로 넓은 지역에 걸쳐 정전이 발생했다.このプロジェクトは10年にわたる研究の成果だ。→ 이 프.. 2025. 11. 21.
겨울철 아파트 화재경보기 오작동… 119 출동 비용 누가 부담할까? 겨울철이 되면 실내 난방기구, 전기히터, 건조기, 가습기 사용이 늘어나면서 아파트 화재경보기 오작동이 급증합니다. 특히 “경보기 울리길래 119가 왔는데, 관리사무소가 비용을 청구했다”는 사례들이 매년 커뮤니티에서 쏟아지죠.그런데 여기서 가장 많이 헷갈리는 질문이 바로 이것입니다.“119 출동 비용을 세대가 내야 할까? 아니면 관리사무소 부담일까?”오늘은 실제 사례와 관련 법령을 바탕으로, 오작동 상황에서의 비용 부담 기준을 아주 명확하게 정리해볼게요.1. 결론부터 말하면… ‘원인 제공자’가 비용 부담원칙은 매우 간단합니다. 아파트 화재경보기가 울려서 소방차가 출동했을 때, 세대의 과실(요리 연기, 샤워 수증기, 담배 연기 등) → 세대 부담 관리주체 과실(노후 시설, 점검 미비, 시스템 오류 .. 2025. 11. 20.
치매 부모님을 위한 주간보호센터 선택법 — 인지지원 중심 서비스 체크리스트 치매 진단을 받은 부모님을 돌보는 일은 가족에게 신체적·정서적으로 큰 부담이 됩니다. 그러다 보니 많은 보호자들이 “주간보호센터를 이용해볼까?” 고민하게 되죠. 그런데 문제는, 센터마다 서비스 질이 크게 다르고 치매 전문인지 여부가 제각각이라는 점입니다. 치매는 단순히 기억력만 나빠지는 것이 아니라 BPSD(행동·심리 증상), 잦은 불안, 대소변 실수, 배회 등 다양한 변화가 나타나기 때문에 일반적인 데이케어센터보다 인지·행동 중심의 전문적인 서비스를 제공하는 곳을 선택해야 합니다. 오늘은 보호자가 반드시 확인해야 할 ‘치매 부모님 맞춤형 주간보호센터 선택 기준’을 7가지로 정리해드립니다. 1. 인지지.. 2025. 11. 20.
JLPT N3 Day 37: 「〜にしたがって」 — ~함에 따라 / ~에 비례하여 오늘의 N3 문법은 설명문·그래프 문제에서 특히 자주 나오는 변화·비례 표현인 「〜にしたがって」입니다. 특히 청해에서 ‘A가 변하면 B도 함께 변한다’는 맥락을 잘 설명할 수 있어 실전 점수에 바로 도움이 돼요.1. 문법 의미어떤 변화에 맞춰 다른 변화도 함께 일어날 때 사용합니다. 우리말의 “~함에 따라”, “~과 함께”와 거의 동일해요.✔ A가 변하면 B도 변한다.✔ 두 현상이 동시에 진행될 때 사용.✔ 공식적·설명적인 문장에서 자주 나옴.2. 형태·접속N + にしたがってV(사전형) + にしたがって명사(변화) 또는 동사의 기본형에 붙여 사용합니다.3. 핵심 예문気温が下がるにしたがって、風邪をひく人が増える。→ 기온이 내려감에 따라 감기 환자가 늘어난다.年を取るにしたがって、時間の大切さが分かってくる。→ .. 2025. 11. 20.