전세사기 예방2 2026년 임대차 계약 변화 총정리 — 임대인·임차인 정보 공개 & 스크리닝 서비스 도입 2026년부터 부동산 임대차 계약 방식이 크게 달라집니다. 그동안 전세사기·허위 임대인·보증금 미반환 사고가 끊이지 않으면서 “누구와 계약하는지 정확히 알 수 없는 구조”에 대한 불만이 컸습니다. 이를 개선하기 위해 새롭게 도입되는 것이 바로 임대인·임차인 정보 공개 + 스크리닝 서비스입니다. ✔ 핵심 한 줄 요약: 2026년부터는 집주인도 세입자 정보를 확인할 수 있고, 세입자 역시 임대인의 권리관계·보증보험 여부·체납 이력 등을 계약 전에 조회할 수 있습니다.1. 왜 2026년에 임대차 계약 방식이 달라지나?최근 몇 년간 전세 시장에서 발생한 문제는 대부분 ‘정보 비대칭’ 때문이었습니다.세입자는 임대인의 등기·채무·보증보험 여부 등을 알 수 없고, 집주인 역시 세입자의 신용·임대료 납부 이.. 2025. 12. 12. 전세 만료 후 집주인이 보증금을 안 돌려줄 때, 어떻게 해야 할까? 10월은 이사철이 본격적으로 시작되는 시기입니다. 새 집으로 이사 준비를 하며 가장 신경 쓰이는 문제 중 하나가 바로 전세보증금 반환입니다. 전세 계약이 끝났는데도 집주인이 돈을 제때 돌려주지 않으면 어떻게 해야 할까요? 이 글에서는 2025년 기준으로 전세보증금 미반환 시 단계별 대응 방법과 보증보험 청구 절차를 자세히 정리했습니다.1️⃣ 전세 계약 만료 후, 집주인이 보증금을 안 줄 때 가장 먼저 해야 할 일전세 계약이 끝났는데도 집주인이 “잠시만 기다려 달라”고 미루는 경우가 많습니다. 이럴 때는 구두로만 요구하지 말고, 반드시 서면으로 반환을 요구해야 합니다. 그 이유는 추후 법적 절차로 갈 때, ‘반환 요구일’과 ‘집주인의 미이행’을 입증 내용증명 발송: 계약 종료일, 보증금 금액, 반환 요청.. 2025. 10. 11. 이전 1 다음