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2025년 10월 19일 시행 — 부동산 중개수수료 인하(개정안) 정리 &실제 계산법 핵심 요약: 2025년 10월 19일 시행되는 개정안은 고액 구간을 중심으로 중개수수료(중개보수) 상한 요율을 인하합니다. 시행일 이후 체결되는 거래에 개정 요율이 적용됩니다. 본문에서 매매·전세·월세별 요율표와 실제 계산 예시, 계약 시 유의사항을 명확히 안내합니다. 목차 중개수수료란? 시행일(2025-10-19) 적용 범위 개정된 상한 요율표(요약) 실제 계산법 & 예시 계약 시 유의사항 & 비용 절감 팁 자주 묻는 질문(FAQ) 1. 중개수수료란? (간단 정의) 중개수수료(중개보수)는 부동산 거래에서 공인중개사가 중개 서비스를 제공한 대가입니다. 법적으로는 상한 요율(최고 허용 비율)이 정해져 있으며,.. 2025. 10. 10.
가을 캠핑 중 안전사고·화재 시 배상 책임은 누구에게 있을까? 선선한 바람이 불어오는 10월, 캠핑장은 성수기를 맞습니다. 하지만 불꽃놀이, 전기난로, 가스버너 등 화기 사용이 늘면서 캠핑장 화재·안전사고가 급증하는 시기이기도 합니다. 실제로 매년 가을철에는 텐트 화재나 화상, 일산화탄소 중독 사고 등이 끊이지 않죠. 그렇다면 이런 사고가 발생했을 때, 법적으로 누가 책임을 져야 할까요?1. 캠핑장 사고, 법적으로 누구의 책임인가?캠핑장 내 사고는 ‘운영자 책임’과 ‘이용자 과실’로 나눠 판단합니다. 민법 제750조에 따라, 타인에게 손해를 가한 경우에는 과실이 있는 쪽이 배상 책임을 집니다. 즉, 캠핑장 시설 결함이나 안전관리 소홀이라면 운영자 책임이 크고, 이용자의 부주의나 규칙 위반이라면 이용자 책임이 됩니다.예시) - 캠핑장 측이 전기 배선 점검을 하지 않.. 2025. 10. 10.
2025 준플레이오프 2차전 관전 포인트: 가라비토 vs 김건우, 인천 원정에서 흐름 이어갈 수 있을까? 1. 도입: 1차전 승리로 분위기 가져온 삼성1차전에서 삼성 라이온즈가 원정에서 값진 승리를 따냈다.이제 중요한 건 이 분위기를 인천까지 이어가느냐, 반대로 SSG가 홈에서 반격하느냐다.2차전 선발로 삼성의 가라비토, SSG의 김건우가 예고돼 있으며, 경기는 SSG 홈구장인 인천 SSG랜더스필드에서 열린다.---2. 양팀 2차전 선발 매치업삼성: 가라비토2차전 선발로 예고된 가라비토는 안정적인 구위와 제구를 바탕으로 시리즈 흐름을 잡는 역할이 기대된다.SSG: 김건우김건우는 좌완 자원으로, 홈 마운드를 활용해 변칙 전술이나 제구 중심의 투구로 반격을 노릴 가능성이 높다.이 매치업은 단순히 투수 대결 이상의 의미를 가진다. 시리즈의 흐름, 불펜 운용 여유, 타선 대응 전략 모두 이 매치업의 결과에 크게 영.. 2025. 10. 10.
추석에 자녀에게 ‘용돈’ 대신 증여할 때, 세금 문제 없을까? 추석 명절에는 부모님이나 조부모가 자녀·손자에게 용돈이나 선물을 주는 경우가 많습니다. 보통은 가족 간의 자연스러운 금전 이동으로 생각하지만, 일정 금액을 초과하면 ‘증여’로 간주되어 증여세 과세 대상이 될 수 있습니다. 특히 최근에는 현금 송금, 계좌 이체, 주식·부동산 등 다양한 방식으로 자산을 이전하는 사례가 늘어나면서 국세청도 명절 기간의 자금 흐름을 꼼꼼히 들여다보고 있습니다. 이번 글에서는 추석에 자녀에게 큰 금액의 용돈을 주거나 자산을 이전할 때 증여세가 부과되는 기준, 신고 의무, 절세 팁을 SEO 최적화하여 자세히 정리해드립니다. 1. 용돈과 증여의 차이 가족 간에 돈을 주는 행위는 금액과 성격에 따라 ‘용돈’ 또는 ‘증여’로 구분됩니다. 용돈 : 통상적인 생활비, 학.. 2025. 10. 9.
명절 주차 문제로 이웃과 다툼… 주차 분쟁, 법적으로는 어떻게 될까? 추석이나 설 명절에는 귀성객과 손님 차량이 한꺼번에 몰리면서 아파트, 다세대주택, 골목길 등 주차 공간이 부족해집니다. 이로 인해 ‘내 집 앞 무단주차’, ‘출차 방해’, ‘길막 주차’ 등으로 이웃 간 다툼이 빈번하게 발생하죠. 단순한 말다툼에서 끝나지 않고 경찰 신고나 법적 분쟁으로 번지는 경우도 적지 않습니다. 1. 아파트·공동주택 내 무단주차, 법적 처벌 가능할까? 아파트 단지나 공동주택의 주차장은 보통 ‘공유공간’에 해당합니다. 따라서 입주민이나 방문객이 정당하게 이용할 권리가 있으나, 특정 세대의 전용 공간이 아닌 경우 ‘무단주차’만으로는 형사 처벌이 어렵습니다. 다만, 다음과 같은 경우에는 법적으로 문제 될 수 있습니다. 지정된 장애인 전용 주차구역에 주차한 경.. 2025. 10. 9.
JLPT N3 공부법 완전정리｜문법·어휘·청해·독해 전략 시리즈 3편 JLPT(일본어능력시험) N3 단계는 초급과 중급 사이의 ‘중간 허들’로, 기초 실력을 한 단계 끌어올려야 하는 구간입니다. 일본어의 기본적인 문장을 읽고 듣는 것은 가능하지만, 조금 더 복잡한 표현이나 문법, 실생활 회화 속 빠른 청해가 관건이 됩니다. 이번 글에서는 JLPT N3 합격을 목표로 하는 학습자들을 위해 과목별 공부법과 전략을 체계적으로 정리했습니다.1. 어휘 공부법｜기본 단어에서 실전 단어로 확장N3 단어는 N5·N4의 기본 단어를 기반으로 보다 실생활에 가까운 표현이 많이 등장합니다. 예를 들어 ‘회사’, ‘학교’ 등의 기본 명사 외에 ‘출장(出張・しゅっちょう)’, ‘회의(会議・かいぎ)’ 등 직장 생활과 관련된 단어도 자주 출제됩니다. ① 하루 20~30개 단어 반복 — N3 수준 단.. 2025. 10. 9.