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아파트 난방문제1

아파트 중앙난방 불균형(찬 방·뜨거운 방) — 관리비 감액 받을 수 있을까? 겨울만 되면 반복되는 민원 중 하나가 바로 ‘중앙난방 불균형’ 문제입니다. 거실은 푹푹 찌는데 안방은 냉방 수준으로 차갑다거나, 반대로 아이 방만 지나치게 뜨겁다는 사례도 정말 흔하죠.특히 중앙난방 아파트에서는 구조적으로 난방 분배가 완벽하지 않아서 “이거 하자인가요?” “관리비 감액 받을 수 있나요?” 같은 질문이 엄청 많습니다.오늘은 이 난방 불균형 문제에 대해 관리주체 책임 기준, 하자 여부, 관리비 감액 가능 여부를 정확하게 정리해볼게요.1. 결론부터: ‘시설 하자’가 인정되면 관리비 감액 가능하다중앙난방 불균형은 크게 두 가지 중 하나입니다. ① 구조·설비 하자 → 관리주체(또는 시공사) 책임 ② 자연적인 온도 편차 → 개인부담, 감액 불가그러므로 감액 가능 여부는 ‘하자 인정’이 핵심.. 2025. 11. 21.